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Bauerngehöft

Degenfelder Straße 21, 73529 Schwäbisch Gmünd

515.550 €

Bauerngehöft in Degenfelder Straße 21, 73529 Schwäbisch Gmünd
Bauerngehöft in Degenfelder Straße 21, 73529 Schwäbisch Gmünd - Bild 2
Bauerngehöft in Degenfelder Straße 21, 73529 Schwäbisch Gmünd - Bild 3
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Bauerngehöft in Degenfelder Straße 21, 73529 Schwäbisch Gmünd - Bild 5
baden-wuerttemberg 22 K 28-23 Degenfelder Straße 21, 73529 Schwäbisch Gmünd 1
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7 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›22 K 28-23

Bauerngehöft

Degenfelder Straße 21, 73529 Schwäbisch Gmünd

515.550 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
22 K 28-23
Adresse:
Degenfelder Straße 21, 73529 Schwäbisch Gmünd
Wohn-/Nutzfläche:
170
Baujahr:
vor 1937
Grundstücksgröße:
2248 m²
Beschreibung:
Bauerngehöft, bestehend aus einem innerörtlichen Resthof mit Wohnhaus und Scheune (Degenfelder Straße 21) sowie einer separaten Landwirtschaftsfläche (Mühlgrabenstraße).
Verkehrswert:
515.550 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1162
Flurstück:
93
Gemarkung:
Weiler

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Weiler Blatt 1162 BV 56

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Weiler, Flurstück 93
    Landwirtschaftsfläche, Mühlgrabenstraße
    Größe: 110 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Angrenzende Landwirtschaftsfläche.

    Verkehrswert: 11.550,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Weiler Blatt 1162 BV 57

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Weiler
    Flurstück 10, Gebäude- und Freifläche, Degenfelder Straße 21, Größe: 1.099 m²
    Flurstück 10/1, Gebäude- und Freifläche, Degenfelder Straße, Größe: 1.039 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Innerörtlicher Resthof, bestehend aus Wohnhaus und Scheune (Baujahr unbekannt - vor 1937, Wohnfläche ca. 170 m²).

    Verkehrswert: 504.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 29.02.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545387178443, Az. 22 K 28/23, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.


Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)



Antragsteller bzw. weitere Informationen:
Mark Höllger GmbH
Leipziger Straße 17, 06686 Rippach
Telefon: 03443 2989920

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Gmünd
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Rektor-Klaus-Straße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd, 0.11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 12:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.015 €
Grunderwerbsteuer:
25.777,5 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.626,08 €

(verzinster Betrag: 463.995 €)

Zuschlagsgebühr:
1.089 €
Gesamt Nebenkosten:
29.507,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 22 K 28-23-schwäbisch gmünd.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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